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越谷市・草加市・松伏町 仲介手数料無料の新築一戸建て情報

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〒343-0842 埼玉県越谷市蒲生旭町6-25-101

不動産の確認点@


越境物に注意!

越境物とは、敷地の境界線を越えて隣地から自分の敷地に屋根や枝などがはみ出してしまっている事です。
自分の敷地に隣地の屋根や枝がはみ出していたら、あまりよい気持ちではないかと思います。
物件を検討する際には、物件を広い視野で見る必要があります。
道路からの正面だけでなく全体の確認が必要です。

もし、購入希望の物件に隣地からの越境物があった場合には、購入前に解決しておくのが一番です。

枝などの植栽の越境は、早く解決する場合が多いですが、屋根などの建築物の越境の解決は時間がかかり
早い解決できない場合がございます。

建築物の場合、「すぐに壊せない・今までは何も言われなかった」などのお話しとなる場合もございます。
もしかしたら、逆に隣地に何かが越境してしまっているかもしれません。
知らないまま購入してしまうと、後に隣地の方と揉め事になる可能性もございます。

話し合いによってすぐに撤去となれば問題解決ですが困難な場合もございます。
この場合の解決方法は、将来に向けてしっかりと覚書を交わしておきます。


1・将来、再建築する際は越境をしない。
2.修繕工事をする際は、越境物も一緒に撤去する。

などの覚書を交わしておきます。

これを交わしておく事で、将来は越境物がなくなることと、相手が越境物を認めている事を確認できます。
お隣りの方とは、よいお付き合いをしていくのが一番です。


不動産の売買についてのご相談は、株式会社真栄不動産におまかせ下さい。



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